זלחה יחזקאל נ' ד"ר יוסף גראוס

החלטה

1.בפני בקשת הנתבע (להלן: "המבקש") להורות על חיוב התובע (להלן: "המשיב") בהפקדת ערובה בהתאם לתקנה 519 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד- 1984 (להלן: "התקסד"א").

רקע ותמצית המחלוקת

2.המשיב הגיש כנגד המבקש תביעה כספית ע"ס 13,721 ₪ ותביעת פינוי.

לטענת המשיב, הוא הבעלים של מחסן בשטח של 3 מ"ר הנמצא בקומת קרקע ברח' בבלי 22 תל אביב (להלן בהתאמה: "הבניין" ו"המחסן"). המשיב טוען, כי המבקש פלש למחסן ומחזיק בו שלא כדין ובלא לשלם דמי שימוש.

מנגד, טוען המבקש, כי המשיב העלים מידע רלבנטי, לרבות ובמיוחד הסכם שנערך בין הצדדים ביום 31.8.04 (נספח ד' לכתב ההגנה, להלן: "ההסכם") ואשר הופר על ידי המשיב. המבקש הוסיף פרטים עובדתיים רבים שלא צוינו בכתב התביעה:

אשתו של המבקש רכשה דירה ומחסן בבניין וזאת מידי כונס נכסים שמונה למכירתם במסגרת הליכי גירושין בין המשיב לאשתו. לאחר רכישת הדירה והמחסן, הודיעה גרושתו של המשיב, אשר נשארה לגור בדירה, כי המבקש ואשתו רשאים להשתמש במחסן.

בשלב מאוחר יותר, התברר כי המחסן לא נכלל בחוזה המכר. לאחר שנוהל מו"מ בין הצדדים, נחתם ביניהם הסכם, לפיו שמאי מוסכם יקבע את שווי המחסן, ואשתו של המבקש תפקיד את הסכום, שייקבע על ידי השמאי, בנאמנות אצל עורכי הדין. ההסכם נחתם על ידי עו"ד עיטם כמייצג את המשיב, לבין עו"ד זילברמן כמייצג את המבקש.

המבקש טוען, כי קיים את חלקו בהסכם והפקיד בידי עורך הדין את הסכום שקבע השמאי, אלא שמאז אבדו עקבותיו של המשיב, עד אשר הגיש תביעה זו.

טענות המבקש

3.לתביעה אין כל בסיס עובדתי ומשפטי, שכן המשיב חתם על ההסכם אותו העלים מבית המשפט.

בהתאם לנסח רישום המקרקעין, העיקולים שהוטלו על המחסן בגין חובותיו של המשיב, לא הוסרו עד מועד הגשת הבקשה, וזאת בניגוד להצהרותיו במהלך ההתדיינות.

בהתאם לחקירה ודרישה שערך המבקש, הרי שהמשיב מסובך בחובות כבדים.

טענות המשיב

4.ההסכם שנערך עם המבקש נחתם ע"י עו"ד עיטם, והמבקש לא הראה כי עו"ד עיטם הוסמך להתחייב בשם המשיב בקשר למחסן.

על פי נסח עדכני מיום 23/11/11 הוסרו העיקולים.

המשיב טוען, כי הינו בעלים של בניין ברחוב חכמי ישראל 27 אשר שוויו הוא כשניים וחצי מיליון ₪ ועל כן, ניתן יהיה להיפרע הימנו את ההוצאות, אם וכאשר יוטלו עליו.

טענת המבקש בדבר מצבו הכלכלי של המשיב הינה שקרית.

בשל ההכרה בזכות הגישה לערכאות, אין לחסום את המשיב מלפנות לערכאות גם אם הינו חסר אמצעים.

המסגרת המשפטית